来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
市场发展到今天，规模化成为大部分房企追求的目标。百亿房企、千亿房企成为衡量开发商市场地位、开发实力等的最常用的标准。
但近年来，由于行业对销售额这一指标的推崇，对盈利能力、创新能力等指标的重视程度不足，加上销售额榜单评价标准的不确定性，这一评价指标受到了诸多业内人士的质疑。
在8月7日举办的2019博鳌论坛上，针对这一问题，众多业内人士进行了深刻讨论，并为此提出了诸多行之有效的建议。
、有限公司董事长陈启宗首先对这一现象提出了质疑，他表示，“在今天中国的房地产市场有一个全世界都没见过的事，就是比销售额的数字，你1000亿，我要1300亿，你有1300亿，我要1500亿，好像数字越大就越威风，这真是莫名其妙。难道中国的房地产商都是不理性的吗？到底是要比数字，还是要比赚钱的能力？比销售额是非常不理性，甚至可以说是疯狂的事。”
陈启宗直言，“开发商到底想要威风还是要赚钱，销售数字比别人大，还是赚钱能力比别人强，往往只能选择其中一个。有些企业甚至为了要上前10名的排行榜不择手段，好多不该做的事都做了，不该说的话也说了，撒谎的事也来了，水分太多。”
除了评价体系的因素，销售额排名还面临着现实中的统计口径问题。招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事、党委副书记、常务副总经理刘伟在论坛上指出，开发商有很多项目是合作开发的，不知道在统计的时候，这些业绩重复的部分有没有被剔除，如果大家都并表，最后的数字一定比实际的量要大，希望不要产生一些“虚胖”的数字。
董事长田明也提道，“唯规模论可以休矣，房地产这么多年都是唯规模论，今天房地产市场面临重大的调整时刻，继续下去将是灾难性的，可能会误导整个行业的发展，令市场变得浮躁。”
虽然销售额这一指标不能全面反映企业运营状况，但仍然是当下不得不看的一个重要数据。
绿城房地产建设管理集团有限公司董事长兼总经理李军指出了一个现实问题：“以销售规模排名不合理，需要加入一些利润指标等要素，但我认为这个建议目前还做不到。以销售规模排名是当下这个阶段的必然，随着时间的推移和行业的成熟，它会被改变的。”
金科地产集团股份有限公司联席总裁方明富也从几个方面提出了当下行业不得不面对的问题，以及为什么现在房地产企业比较关注规模或者排名。他表示，第一是由于现在官方没有一个相对比较科学的排名，让大家去了解房地产在经营过程当中的实际现状，第二是现在的公众、媒体、金融机构等，会通过这个排名来评估企业在经营过程中的一些能力。
